1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口（或有效居住证明）、具有完全民事行为能力的中国公民；

2、有正当的职业和稳定的经济收入（月工资性收入需在1000元以上），具有按期偿还贷款本息的能力；

3、借款人所在单位必须是由贷款人认可的并与贷款人有良好合作关系的行政及企、事业单位且需由贷款人代发工资；

4、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；

5、贷款人规定的其他条件。

1、贷款申请审批表；

2、本人有效身份证件

3、有效的住址证明

4、稳定的收入证明

1.向银行提出贷款申请，

2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；

3.签定借款合同等；

4.办理房地产抵押登记事宜；

5.银行放款 最长还款期要几年？ 一般个人类的贷款，最长为5年；逐月分期还款，没有一次性还本的。

首先，是中国大陆居民，能够提供个人身份证明（身份证、户口薄、结婚证等）。

其次，有固定的住址和工作、经营地点，能够提供住址证明材料（房屋租赁合同、水电缴费单等）。

再次，有稳定的工作或经济收入来源，资信状况良好，能够提供如银行流水单号和劳动合同等证明材料。

最后，无不良信用记录，贷款用途不能为国家命令禁止的用途。

首先，由借款人携带相关材料向银行提出贷款申请

其次，银行受理贷款材料齐全的借款人的贷款申请，并且对抵押品的价值进行评估，根据评估值核定贷款金额。

再次，借款人与银行签订借款合同，签订相应的抵押合同。

最后，银行发放贷款。